힐그린스위트빌 법원경매 (2022타경2850)

 

울산광역시 남구 신정동 1214-5번지

힐그린스위트빌 5층에 위치한 법원경매물건을 소개합니다.

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하시면

일반 시세보다 저렴한 가격으로 매수할 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는

권리 및 시세 분석에서 입찰대행, 소유권이전 및 말소 촉탁등기신청,

부동산인도명령신청, 명도집행 등 일련의 복잡한 절차에 대해

고객의 요구사항에 맞는 대행 또는 컨설팅으로 필요경비를 최소화해드립니다.

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힐그린스위트빌은 2013. 12. 3. 사용승인을 받았으며, 
1개동 16세대(2층~5층 공동주택)와 4개 업무시설(6층~7층)로 구성된 주상복합건물입니다. 

 

 

 

 

 

힐그린스위트빌 인근에는 울산여자고등학교와 울산남부경찰서 등이 있으며,

500m 이내에는 울산대공원 공문이 있습니다.

 

 

 

 

본 경매물건은 힐그린스위트빌 5층에 위치한 서향의 공동주택입니다.

 

 

 

 

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법원경매물건에 대한 적법한 권리분석 및 입찰 대행은

법무사와 변호사, 매수신청대리인등록을 한 개업공인중개사만 가능합니다.

 

세중법무사사무소는 법무사 본직이 직접 상담하고,

법원 기록과 등기부, 대장 상의 권리분석 하자에 대해 손해배상책임을 지며,

이에 대한 담보로 2억원의 손해배상공제에 가입하고 있습니다.

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본 경매물건의 감정평가액은 174,000,000원입니다. 

 

2023. 4. 11.과 2023. 5. 16.에 각 1차 및 2차 입찰이 잇었으나 

입찰자가 나타나지 않아 유찰됐습니다.

 

 2023. 6. 20. 최저매각가격 85,260,000원에 

3차 입찰​이 울산지방법원 1층 입찰법정에서 있을 예정입니다.

 

 

 

 

본 경매물건 부동산등기부등본 상에는 

근저당권설정등기 1건, 가압류등기 2건 등이 경료되어 있습니다.

 

 

 

 

 

법원의 2022. 5. 2.자 현황조사에 따르면

채무자 겸 소유자가 전입신고하였습니다.

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 매수하는 경우

부동산 현황과 입지분석도 중요하지만

부동산등기부등본 상의 권리관계와 점유현황 등을

정확히 분석하여야 불측의 손해를 예방할 수 있고,

잔금 납부 후 경매목적물을 최소경비로 안전하게 명도받을 수 있습니다.

 

 

세중법무사사무소는 경매컨설팅을 통해

경매물건 취득에 하자가 없는지 권리분석해드리고,

매매 대비 경매절차 상의 각종 비용과 수익을 고려한 적정입찰가를 제시하며,

입찰법정에서의 입찰표 작성부터 최고가매수인결정까지 전 과정을 현장안내하고,

낙찰시 잔금 대출과 납부절차, 점유자와의 명도협상 컨설팅 등으로

최소비용으로 최대수익을 창출할 수 있도록 도와드립니다.