블루마시티 서희스타힐스 법원경매 (2023타경10458)

울산광역시 북구 신하동 969-1번지 외 1필지

울산 블루마시티 서희스타힐스 블루원아파트 110동 14층에 위치한

 

법원경매물건을 소개합니다.

 

 

 

 

 

 

 

블루마시티 서희스타힐스는 2016. 4. 15. 사용승인을 받았으며,

11개동 890세대로 구성된 아파트단지입니다.

 

개별난방, 도시가스설를 갖추고 있으며,

계단식 현관구종에 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

 

 

 

 

블루마시티 서희스타힐스는 강동몽돌해변 등이 있는

울산 동해 바다 바로 옆에 위치하고 있습니다.

 

인근에는 강동초등학교와 강동중학교,

강동고등학교, 울산스포츠과학중고등학교 등도 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

본 경매물건은 블루마시티 서희스타힐스 110동 14층에 위치한

동향의  27평형 아파트입니다.

 

 

 

 

본 경매물건의 감정평가액은 270,000,000원입니다.

2023. 11. 15. 최저매각가격 270,000,000원에

1차 입찰이 있었으나 입찰자가 나타나지 않아 유찰됐습니다.

 

2023. 12. 20. 최저매각가격 189,000,000원에

2차 입찰이 울산지방법원 1층 입찰법정에서 있을 예정입니다.

 

 

 

 

본 경매물건 부동산등기부등본 상에는

근저당권설정등기 2건, 압류등기 2건, 가압류등기 4건 등이 경료되어 있습니다.

 

 

 

 

법원의 2023. 4. 20.자 현황조사에 따르면

채무자 최OO이 2016. 6. 3. 전입신고하였고,

 

이OO은 2022.11. 10.에, 최□□는 2023. 2. 8.에 각 전입신고하였습니다.

 

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하는 경우

부동산 현황과 입지분석도 중요하지만

부동산등기부등본 상의 권리관계와 점유현황 등을

정확히 분석하여야 불측의 손해를 예방할 수 있고,

잔금 납부 후 경매목적물을 최소경비로 안전하게 명도받을 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는 경매컨설팅을 통해

경매물건 취득에 하자가 없는지 권리분석해드리고,

매매 대비 경매절차 상의 각종 비용과 수익을 고려한 적정입찰가를 제시하며,

입찰법정에서의 입찰표 작성부터 최고가매수인결정까지 전 과정을 현장안내하고,

낙찰시 잔금 대출과 납부절차, 점유자와의 명도협상 컨설팅 등으로

최소비용으로 최대수익을 창출할 수 있도록 도와드립니다.

 

그리고 법원 기록과 등기부, 대장 상의 권리분석 하자에 대한

손해배상책임 담보로 2억원의 손해배상공제에 가입하고 있어 신뢰할 수 있습니다.