아담프라임빌 법원경매 (2023타경9162)

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 132-1번지

아담프라임빌아파트 101동 5층에 위치한 법원경매물건을 소개합니다.

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하시면

일반 시세보다 저렴한 가격으로 매수할 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는

권리 및 시세 분석에서 입찰대행, 소유권이전 및 말소 촉탁등기신청,

부동산인도명령신청, 명도집행 등 일련의 복잡한 절차에 대해

고객의 요구사항에 맞게 일부 또는 전부 대행 및 컨설팅을 함으로써

필요경비를 최소화해드립니다.

 

특히 서울 경기 등 타지역에 거주하시는 분이

울산 및 양산 소재 부동산 경매에 입찰하고자 하는 경우

입찰대행과 소유권이전등기촉탁 등을 부분적으로 분리하여 의뢰함으로써

경매투자 수익률을 최대한으로 높일 수 있습니다.

 

또한 여려 금융기관과의 연계로

부동산담보대출 및 신용대출 상담이 가능하도록 도와드리며,

입찰보증금과 경락잔금 등 일련의 납부절차에 대해도 컨설팅해드립니다.

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아담프라임빌아파트는 2004. 1. 27. 사용승인을 받았으며,

2개동 150세대로 구성된 아파트단지입니다.

 

개별난방, 도시가스설비를 갖추고 있으며,

계단식 현관구조에 엘리베이터가 살치되어 있습니다.

 

 

 

 

아담프라임빌아파트 바로 인근에는 무거초등학교와 장검중학교 등이 있고,

500m 이내에 범서읍 주민자치센터와 무거동 행정복지센터, 울산고속도로 톨게이트 등이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

본 경매물건은 아담프라임빌아파트 101동 5층에 위치한 남서향의 32평형 아파트입니다.

 

 

 

 

본 경매물건의 감정평가액은 334,000,000원입니다.

 

2024. 3. 7. 최저매각가격 334,000,000원에

1차 입찰이 있었으나 입찰자가 나타나지 않아 유찰됐습니다.

 

2024. 4. 11. 최저매각가격 233,800,000원에

2차 입찰이 울산지방법원 1층 입찰법정에서 있을 예정입니다.

 

 

 

 

본 경매물건의 부동산등기부등본 상에는

근저당권설정등기 2건, 가압류등기 3건 등이 경료되어 있습니다.

 

 

 

 

법원의 2023. 10 .11.자 현황조사에 따르면 채무자 이OO 등이 전입신고하였습니다.

 

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하는 경우

부동산 현황과 입지분석도 중요하지만

부동산등기부등본 상의 권리관계와 점유현황 등을 정확히 분석하여야

불측의 손해를 예방할 수 있고,

잔금 납부 후 경매목적물을 최소경비로 안전하게 명도받을 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는 경매컨설팅을 통해

경매물건 취득에 하자가 없는지 권리분석해드리고,

매매 대비 경매절차 상의 각종 비용과 수익을 고려한 적정입찰가를 제시하며,

입찰법정에서의 입찰표 작성부터 최고가매수인결정까지 전 과정을 현장안내하고,

낙찰시 잔금 대출과 납부절차, 점유자와의 명도협상 컨설팅 등으로

최소비용으로 최대수익을 창출할 수 있도록 도와드립니다.

 

그리고 법원 기록과 등기부, 대장 등 공적 장부 상의 권리분석 하자에 대해

2억원의 손해배상공제에 가입하고 있어 안전한 경매투자를 약속드립니다.