엣지타워 법원경매 (2022타경5514-6)

 

울산광역시 울주군 범서읍 구영리 716-3번지

엣지타워 5층에 위치한 법원경매물건을 소개합니다.

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하시면

일반 시세보다 저렴한 가격으로 취득할 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는

권리 및 시세 분석에서 입찰대행, 소유권이전 및 말소 촉탁등기신청,

부동산인도명령신청, 명도집행 등 일련의 복잡한 절차에 대해

고객의 요구사항에 맞는 일부 또는 전부 대행 및 컨설팅으로

필요경비를 최소화해드립니다.

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엣지타워는 2018. 8. 20. 사용승인을 받았으며,

1~2층은 상가, 3~8층은 주거 겸용 오피스텔로 구성된 상가건물입니다.

 

개별난방, 도시가스설비, 시스템에어컨 등이 갖춰져 있으며,

계단식 현관구조에 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

엣지타워 인근에는 구영초등학교와 울주군국민체육센터, 태화강생태관 등이 있습니다.

 

 

 

 

본 경매물건은 엣지타워 5층에 위치한 (남)서향의 주거용 오피스텔입니다.

 

 

 

 

 

 

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법원경매물건에 대한 적법한 권리분석 및 입찰 대행은

법무사와 변호사, 매수신청대리인등록을 한 개업공인중개사만 가능합니다.

 

세중법무사사무소는 법무사 본직이 직접 상담하고,

법원 기록과 등기부, 대장 상의 권리분석 하자에 대해 손해배상책임을 지며,

이에 대한 담보로 2억원의 손해배상공제에 가입하고 있습니다.

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본 경매사건의 물건번호는 1번이고,

감정평가액은 148,000,000원입니다.

 

2023. 7. 27. 최저매각가격 148,000,000원에

1차 입찰이 있었으나 입찰자가 나타나지 않아 유찰됐습니다.

 

2023. 8. 31. 최저매각가격 103,600,000원에

2차 입찰이 울산지방법원 1층 입차법정에서 있을 예정입니다.

 

 

 

본 경매물건 부동산등기부등본 상에는

근저당권설정등기 1건, 가압류등기 1건 등이 경료되어 있습니다.

 

 

 

 

 

법원의 2022. 9. 6.자 현황조사 및 매각물건명세성 등에 따르면 

임차인 어OO 등이 보증금 1,000만원, 차임 45만원에 임대차계약을 체결하여

 2022. 7. 21. 전입신고한 것으로 되어 있습니다.

 

 

 

 

 

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현재 엣지타워 내 오피스텔 중 수개가 다음과 같이 매각절차가 진행 중입니다. 

입찰에 관심있으신 분께서 전화주시면 친설히 상담해 드리겠습니다.

사건번호 2022타경 5514,   물건번호 1번
3층 502호   전용면적 38.024㎡,  오피스텔 
감정평가액 148,000,000원, 최저매각가격 103,600,000원

사건번호 2022타경 5514,   물건번호 2번
4층 701호   전용면적 38.024㎡,  오피스텔 
감정평가액 148,000,000원, 최저매각가격 103,600,000원

사건번호 2022타경 5514,   물건번호 3번
4층 702호   전용면적 38.024㎡,  오피스텔   
감정평가액 148,000,000원, 최저매각가격 103,600,000원

사건번호 2022타경 5514,   물건번호 4번
4층 703호   전용면적 38.024㎡,  오피스텔 
감정평가액 148,000,000원, 최저매각가격 103,600,000원

사건번호 2022타경 5514,   물건번호 5번
5층 901호   전용면적 38.024㎡,  오피스텔   
감정평가액 148,000,000원, 최저매각가격 103,600,000원

 

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사건번호 2022타경 5507,    물건번호 1번
8층 1502호   전용면적 84.21㎡,   단독주택 (취득세 1.1% 적용) 
입찰일자 2023. 8. 23.
감정평가액 420,000,000원
최저매각가격 205,800,000원

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하는 경우

부동산 현황과 입지분석도 중요하지만

부동산등기부등본 상의 권리관계와 점유현황 등을

정확히 분석하여야 불측의 손해를 예방할 수 있고,

잔금 납부 후 경매목적물을 최소경비로 안전하게 명도받을 수 있습니다.

 

 

세중법무사사무소는 경매컨설팅을 통해

경매물건 취득에 하자가 없는지 권리분석해드리고,

매매 대비 경매절차 상의 각종 비용과 수익을 고려한 적정입찰가를 제시하며,

입찰법정에서의 입찰표 작성부터 최고가매수인결정까지 전 과정을 현장안내하고,

낙찰시 잔금 대출과 납부절차, 점유자와의 명도협상 컨설팅 등으로

최소비용으로 최대수익을 창출할 수 있도록 도와드립니다.