우정혁신타워 법원경매 (2022타경101870)

 

울산광역시 중구 우정동 512-5번지

우정혁신타워 9층에 위치한 법원경매물건을 소개합니다.

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 낙찰받으시면

일반 매매가나 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 취득할 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는

권리 및 시세 분석에서 입찰대행, 소유권이전 및 말소 촉탁등기신청,

부동산인도명령신청, 명도집행 등 일련의 복잡한 절차에 대해

고객의 요구사항에 맞는 일부 또는 전부 대행 및 컨설팅으로

필요경비를 최소화해드립니다.

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우정혁신타워는 2018. 6. 27. 사용승인을 받았으며,

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 11층짜리 구분건물 상가입니다.

 

주용도는 제1종근린생활시설이고, 각 층마다 승강기 2대, 화장실이 설치되어 있습니다.

 

위생설비, 급배수설비, 스프링쿨러, 소화전, 화재탐지 등의 설비도 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

우정혁신타워는 왕복6차선 대로변 바로 옆에 위치해 있습니다.

인근에는 한국석유공사, 에너지관리공단, 한국산업인력공단, 근로복지공단 등 공기업과 대규모 아파트단지 등이 밀집해 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

본 경매물건 중 물건번호 1번 907호와

물건번호 2번 908호가 각각 별개의 매각절차로 입찰 진행 중입니다.

 

 

본 경매사건 중 "물건번호 1번"인 '907호'는 현재 공실상태입니다.

 

본 경매사건 중 "물건번호 2번"인 '908호'는 현재 ACN이란 상호의 사무실로 이용 중입니다.

 

 

 

 

 

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경매물건에 대한 적법한 권리분석과 입찰 대행은

법무사와 변호사, 매수신청대리인등록을 한 개업공인중개사만 가능합니다.

 

세중법무사사무소는 법무사 본직이 직접 상담하고,

법원 기록과 등기부, 대장 상의 권리분석 하자에 대해 손해배상책임을 지며,

이에 대한 담보로 2억원의 손해배상공제에 가입하고 있습니다.

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본 경매물건은 울신지방법원 2022타경101870호

중 물건번호 1번 9047호이며, 감정평가액은 264,000,000원입니다.

 

 

2023. 3. 8.과 2023. 8. 29.각 1차 및 2차 입찰이 있었으나

입찰자가 나타나지 않아 유찰됐습니다.

 

 

2023. 10. 10. 최저매각가격 129,360,000원에 

3차 입찰이 울산지방법원 1층 입찰법정에서 있을 예정입니다.

 

 

 

본 경매물건 부동산등기부등본 상에는

근저당권설정등기 1건, 가압류등기 1건 등이 경료되어 있습니다.

 

 

 

법원의 2022. 3. 17.자 현황조사에 따르면 전입세대 및 사업자등록한 자가 없습니다.

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하는 경우

부동산 현황과 입지분석도 중요하지만

부동산등기부등본 상의 권리관계와 점유현황 등을

정확히 분석하여야 불측의 손해를 예방할 수 있고,

잔금 납부 후 경매목적물을 최소경비로 안전하게 명도받을 수 있습니다.

 

 

세중법무사사무소는 경매컨설팅을 통해

경매물건 취득에 하자가 없는지 권리분석해드리고,

매매 대비 경매절차 상의 각종 비용과 수익을 고려한 적정입찰가를 제시하며,

입찰법정에서의 입찰표 작성부터 최고가매수인결정까지 전 과정을 현장안내하고,

낙찰시 잔금 대출과 납부절차, 점유자와의 명도협상 컨설팅 등으로

최소비용으로 최대수익을 창출할 수 있도록 도와드립니다.