월드스카이파크 근생시설 법원경매 (2022타경2748)

 

울산광역시 동구 방어동 308-3번지 외 4필지

월드스카이파크 2층에 위치한 법원경매물건(근생시설)을 소개합니다.

 

 

 

 

---

 

법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 낙찰받으시면

일반 매매가나 시세보다 저렴한 가격으로 취득할 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는

권리 및 시세 분석에서 입찰대행, 소유권이전 및 말소 촉탁등기신청,

부동산인도명령신청, 명도집행 등 일련의 복잡한 절차에 대해

고객의 요구사항에 맞는 일부 또는 전부 대행 및 컨설팅으로

필요경비를 최소화해드립니다.

---

 

 

 

 

 

월드스카이파크는 근린생활시설로 구성된 5층짜리 건물과

아파트로 구성된 20층짜리 건물이 함께 있는 주상복합건물입니다.

 

본 경매물건은 근린생활시설로 구성된 5층짜리 건물 중 2층에 위치해 있으며,

승강기, 천정형 냉난방설비가 설치되어 있고, 각 층마다 화장실도 갖춰져 있습니다. 

 

 

 

 

본 경매물건은 월드스카이파크 2층에 위치한 80평대의 서향의 근린생활시설입니다.

 

 

 

 

[월드스카이파크 201호 내부 시설 모습]

 

 

 

 

---

 

법원경매물건에 대한 적법한 권리분석 및 입찰 대행은

법무사와 변호사, 매수신청대리인등록한 개업공인중개사만 가능합니다.

 

세중법무사사무소는 법무사 본직이 직접 상담하고,

법원 기록과 등기부, 대장 상의 권리분석 하자에 대해 손해배상책임을 지며,

이에 대한 담보로 2억원의 손해배상공제에 가입하고 있습니다.

 

---

 

 

 

 

 

본 경매물건의 감정평가액은 355,000,000원입니다.

 

2023. 7. 25.과 동년 8. 29. 각 입찰이 있었으나

입찰자가 나타나지 않아 유찰됐습니다.

 

2023. 10. 10. 최저매각가격 173,950,000원에

3차 입찰이 울산지방법원 1층 입찰법정에서 있을 예정입니다.

 

 

 

 

본 경매물건 부동산등기부등본 상에는

가압류등기 1건, 가처분등기 1건, 소유권이전 신탁등기 1건,

압류등기 4건, 근저당권설정등기 3건 등이 경료되어 있습니다.

 

 

 

 

법원의 2022. 4. 14.자 현황조사에 따르면 전입세대 및 사업자등록한 자는 없습니다.

 

 

 

 

 

---

 

 

법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하는 경우

부동산 현황과 입지분석도 중요하지만

부동산등기부등본 상의 권리관계와 점유현황 등을

정확히 분석하여야 불측의 손해를 예방할 수 있고,

잔금 납부 후 경매목적물을 최소경비로 안전하게 명도받을 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는 경매컨설팅을 통해

경매물건 취득에 하자가 없는지 권리분석해드리고,

매매 대비 경매절차 상의 각종 비용과 수익을 고려한 적정입찰가를 제시하며,

입찰법정에서의 입찰표 작성부터 최고가매수인결정까지 전 과정을 현장안내하고,

낙찰시 잔금 대출과 납부절차, 점유자와의 명도협상 컨설팅 등으로

최소비용으로 최대수익을 창출할 수 있도록 도와드립니다.