리버스위트 오피스텔 법원경매 (2023타경108397)

 

울산광역시 중구 태화동 37-7번지

리버스위트 오피스텔 10층에 위치한 법원경매물건을 소개합니다.

 

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하시면

일반 시세보다 저렴한 가격으로 매수할 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는

권리 및 시세 분석에서 입찰대행, 소유권이전 및 말소 촉탁등기신청,

부동산인도명령신청, 명도집행 등 일련의 복잡한 절차에 대해

고객의 요구사항에 맞게 일부 또는 전부 대행 및 컨설팅을 함으로써

필요경비를 최소화해드립니다.

 

또한 여려 금융기관과의 연계로

부동산담보대출 및 신용대출 상담이 가능하도록 도와드리며,

입찰보증금과 경락잔금 등 일련의 납부절차에 대해도 컨설팅해드립니다.

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리버스위트는 2007. 7. 25. 사용승인을 받았으며,

아파트가 있는 주상복한건물동과 오피스텔이 있는 오피스텔동으로 구분되어 있습니다.

 

본 경매물건은 오피스텔동 10층에 위치해 있는 오피스텔로서

개별난방, 도시가스설비를 갖추고 있으며, 계단식 현관구조에 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

 

 

 

 

 

리버스위트 인근에는 태화초등학교와 태화동행정복지센터, 태화종합시장 등이 있고,

태화루와 동강병원, 태화강국가정원 동측과도 가까운 편입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

본 경매물건은 리버스위트 오피스텔 10층에 위치한 동향의 46평형 오피스텔입니다.

 

건물 전유면적은 81.1075㎡, 주거공용면적은 49.8705㎡, 주차장 및 부대시설 공용면적은 22.392㎡입니다.

 

 

 

 

 

본 경매물건의 감정평가액은 185,000,000원입니다.

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2023. 12. 28.과 2024. 2. 1.에 각 입찰이 있었으나 

입찰자가 나타나지 않아 모두 유찰됐습니다.

 

2024. 3. 7.에 최저매각가격 90,650,000원에

3차 입찰이 울산지방법원 1층 입찰법정에서 있을 예정입니다.

 

 

 

 

 

본 경매물건 부동산등기부등본 상에는

근저당권설정등기 2건, 가압류등기 1건 등이 경료되어 있습니다.

 

 

 

 

 

법원의 2023. 7. 21.자 현황조사 및 매각물건명세서 등에 따르면

임차인 김OO과 이OO 등이 전입신고 또는 사업자등록을 한 것으로 되어 있습니다.

 

 

 

 

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법원경매 또는 압류재산 공매로 부동산을 취득하는 경우

부동산 현황과 입지분석도 중요하지만

부동산등기부등본 상의 권리관계와 점유현황 등을 정확히 분석하여야

불측의 손해를 예방할 수 있고,

잔금 납부 후 경매목적물을 최소경비로 안전하게 명도받을 수 있습니다.

 

세중법무사사무소는 경매컨설팅을 통해

경매물건 취득에 하자가 없는지 권리분석해드리고,

매매 대비 경매절차 상의 각종 비용과 수익을 고려한 적정입찰가를 제시하며,

입찰법정에서의 입찰표 작성부터 최고가매수인결정까지 전 과정을 현장안내하고,

낙찰시 잔금 대출과 납부절차, 점유자와의 명도협상 컨설팅 등으로

최소비용으로 최대수익을 창출할 수 있도록 도와드립니다.

 

그리고 법원 기록과 등기부, 대장 등 공적 장부 상의 권리분석 하자에 대해

2억원의 손해배상공제에 가입하고 있어 안전한 경매투자를 약속드립니다.